Дача – место, где можно отдохнуть от городской суеты на лоне природы или заняться выращиванием овощей и фруктов. Важно, чтобы дом и участок были удобными и функциональными. В этом случае выходные или целое лето на даче принесут массу приятных впечатлений. Разберемся, на что обратить внимание при покупке.
Главные вопросы
Перед тем как начать поиски идеального места, следует ответить на ряд вопросов:
- Цель приобретения – отдых, садово-огородные работы, поездки на выходные, постоянное место проживания?
- Покупка участка с последующим строительством или готового дома?
- Дачный поселок или деревня?
- Самостоятельные поиски или привлечение риелтора?
Расположение
Выбирая деревню или дачный поселок, чтобы купить дачу в Саратове, следует учитывать такие критерии, как:
- Расстояние до города – наличие собственного автомобиля, доступность общественного транспорта (рейсовых автобусов), количество свободного времени на дорогу.
- Экологическая обстановка – отдаленность поселка от заводов и фабрик, степень чистоты воздуха.
- Инфраструктура – наличие магазинов, аптек, пункта медицинского обслуживания, почтового отделения, централизованный вывоз мусора, регулярность чистки дорог от снега зимой и так далее.
- Планы развития региона – перспектива строительства возле поселка промышленных предприятий.
Дом
Даже если нет планов, подолгу жить в доме, стоит приобрести максимально комфортное и добротное здание. Главные рекомендации:
- Осмотреть фундамент. В цоколе не должно быть трещин, ямок, неровностей.
- Убедиться, что деревянные части сооружения не повреждены насекомыми. Если такие следы есть, то лучше сразу же отказаться от сделки. Избавиться от вредителей крайне сложно.
- Проверить инженерные коммуникации. Важно, чтобы водопровод и электрические сети были в полном порядке. При наличии печного отопления следует оценить функциональность дымохода.
- Осмотреть состояние дверей и окон. От их качества зависит объем теплопотерь и безопасность. Если дом будет использоваться только изредка, необходимо удостовериться в надежности запоров и ставен.
Садово-огородный участок
Если одной из целей покупки дачи является выращивание садово-огородных культур, то нужно уделить внимание участку:
- Размеры. Этот параметр зависит от того, какой объем работ планируется. В любом случае желательно, чтобы участок имел наклон к юго-западу или югу, а с востока или севера примыкал к лесопосадке. Это гарантирует максимальное количество солнца и защиту от холодного ветра.
- Почва. Оптимальный вариант – суглинистый или супесчаный водопроницаемый грунт. Торфяк, глинистый или песчаный субстрат требуют дополнительной обработки. Для точного определения характеристик лучше провести анализ почвы.
- Грунтовые воды. Подходящая глубина их залегания для посадки деревьев – 1,5 м, кустов – 1 м. Для проверки следует выкопать на участке несколько ям.
- Наличие водоема. Даже небольшой пруд на территории улучшает микроклимат и позволяет иметь запас воды для полива. Но он увеличивает стоимость дома.
Выбирая дачу, стоит учитывать не только практические параметры, но и живописность природы вокруг. Умиротворяющий пейзаж позволит в полной мере наслаждаться отдыхом после продуктивных садово-огородных работ.